有一说一,参观了一圈后,李缘就发现,内州酿酒厂厂房、设备都相当陈旧。唯一的优点就是地方够大。
这里足足有三个分厂,占地面积达到了85亩。临街的地方还破墙开店,有着一整排的店铺。现在酿酒厂其实已经彻底停产。收入方面只剩下了店铺的租金?
由于当年交通不便,再加上各地区的地方保护主义,地方上的小酒厂其实日子挺不错。生产出的白酒、啤酒根本就不用发愁。外面的根本进不来,本地人只能喝这个。可是随着全国一涌而起,并且慢慢的打破了地方保护,这样的小酒厂就很快失去了竞争力。
对于设备陈旧,李缘其实并不怎么在意。未来生产的主要是红酒,肯定需要采购新的设备。而且这里的陈旧,如果放到索基尔,那就叫做设备先进。完全能够满足那里的啤酒产量。至于其他生产线?那就凑合的用几年吧!
李缘迅速的做出了估算。拿下这家酒厂,1500万已经顶天了。而且许多还是贷款、货款,并不需要急着去支付。
到时候啤酒厂部分就卖给野山清泉,白酒部分就改变成制造红酒,自己留下。至于那些职工,同样能够全部扔给野山清泉。
反正野山清泉也不算亏。那么大的地皮,完全可以迁移到新厂房,这里以后开发房地产。现在这里是郊区城东,未来就是白沙市的市中心!
只要拿出几百万周转一下,自己就能白嫖到一家红酒厂。关键是不麻烦,后续都有野山清泉这个接盘侠。而且红酒暂时卖不掉都没什么关系,那玩意年代越久越值钱,完全可以储藏个几十年。
缘哥我等得起!
……
好吧!李缘就是看中的那个地块。无论未来怎么样,他就是手中有地,心中不慌。
在九十年代初,几乎没什么人会考虑土地价值。北上广深,全国能有几个这样的大城市呢?至于其他地方?只要你肯去投资,白送给你都愿意。
所以像内州酿酒厂的估值,一般只会计算资产,包括厂房和设备的固定资产。但绝不会把土地资产计算在内。
当然,只要等个十来年,国内的房地产将迎来第一轮的飙升。许多地方政府这才恍然大悟,原来土地才特么的是最值钱的东西?于是就成立了茫茫多的城投公司。甚至后来还有土地财政的说法。
但那也要等到十年以后啊?
因此在看了一圈后,李缘相当满意。等回去后就能谈谈价格,如果差不多的话,就可以果断拿到……
然而刚准备出厂,突然听到一阵喧哗声。没一会儿,一大群工人把李缘他们团团围住:
“我们在厂里辛苦了那么久,你们就把厂卖了吗?”
“外商在哪里?领导在哪里?滚出来说话!”
“你们这群王八蛋。都是你们把厂弄垮的。”
“我们坚决不同
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