看到了赵军海市长对于民间借贷资金无处筹措的焦虑。
于是他建议道:“赵市长,对于归还民间借贷资金,我有些建议,是否妥当,请你考虑。”
赵军海市长知道陈峰富有经济头脑,便点点头:“陈峰,你有想法,就尽管说吧。成不成,都会是一种解决问题的思路。”
陈峰的想法是:“一是要求负责民间借贷资金登记的人员,严格审查利华集团出具的借贷资金借条,一定要先搞清楚利华集团到底欠着民间多少借贷的资金。”
“二是这些办公楼和单身公寓可以先让江口市城投公司接手。对于现在的城投公司来说,让他们一下子拿出十多亿元,并不是什么难事。”
赵军海市长听了陈峰所提的二个建议,有些疑惑地说道:“陈峰,你的第一个建议,我明白,我已经对负责利华集团财产债务清算的成员下达了同样的命令。”
“你的第二个建议,这些办公楼与单身公寓的市值近二十亿,现在折价十多亿让城投公司接手,看起来好象是赚的。”
“只是城投公司接手后,应该也没有办法来改变目前销售不好的局面,这样就会让他们背上一个沉重的包袱。有人也会攻击我们,用国有资产来填补民营企业的窟窿。”
陈峰笑了笑,继续解释道:“赵市长,城投公司接手这些办公楼和单身公寓,并不要进行对外销售,而是进行统一租赁。”
“这些办公楼和单身公寓所在的地方,应该是江口市以后往南发展必经之地。其实利华集团董事长冯平的眼光不错,随着江口城区的扩大和发展,今后肯定会往东和往南进行发展。只是他过于超前,以及单身公寓产品定位错误才造成了目前的困境。”
“如果江口市政府适当发布一下江口城市发展规划,或者寻找合适的时机,公开谈谈大力扶持楼宇经济、外贸经济、高新技术和创新项目,同时慢慢地配套那边的生活、商业设施,肯定可以带动办公楼和单身公寓的租赁生意。”
“单身公寓不好卖,但出租生意肯定会很好。外地来江口市工作的大学毕业生、公司白领,这些人都是独生子女,不喜欢与别人进行合租,而是希望有独立的生活空间。”
“由城投公司统一进行出租,可以进行统一管理,防止群租、转租行为的发生。对于租户来说,可以进行长租,不用担心什么时候房东要卖房、要拆迁、要收回自住等原因而经常进行搬家,也不用担心房东会乱涨价。”
“城投公司以半价的形式接手单身公寓,就可以把租金定的比市场价低一些,更是减轻了年青人的租房负担。这样一来,城投公司不仅不用发愁没有租赁生意,而且也是承担了国企一定的社会功能。”
赵军海市长听着陈峰仔细的分析,觉得很有道理,本来是走不通的死胡同,换种思路来想问题,就是柳暗花明又一村。
事不宜迟,赵军海马上叫来了分管城投公司的副市长和城投公司何江成总经理,并当着陈峰的面,向他们下达由江口市城投公司收购利华集团最后5幢办公楼和10幢单身公寓的命令。
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