微一笑:“还要看两山开发那边的动作,一定要对他们保持压力,不妨捂盘,然后始终有小道消息炒作,这样一來,就算是他们想要捂盘惜售,恐怕也是心有余而力不足了。”
“好办法。”魏明泽笑道,“两山开发将会营造大批廉价房和中高档房源,几乎囊括了所有类别房产资源,这种超大型的房地产开发项目,将会对市内任何一个项目产生压力,这样一來,两山开发就掌控了洪江市房价的话语权,任何人想要涨价,都要看两山开发的眼sè。”
白公子嘟囔一句:“这一手比秦少还损呢。”
杨晓凤急的一个劲瞪男人,这家伙又不管不顾的说话,太过份了,李默琪想了想:“仅仅是调控房价恐怕沒有多大效果,沒钱人还是沒钱买房,有钱人就可以一户多房。
这些人购买低价房源,捂在手里出租,甚至房地产商也可以假卖实租,想必反而会给他们带來更大的利益,华夏的房地产是刚xìng需求,现在调控,未必将來也能做到这一点,而且会给某些投机者带來机会。”
“是这样。”刘枫点点头,他喜欢这种交流的方式,就像老校长所说的,这个世界上沒有全知全能的人,“仅仅是两山开发无法制止房价上涨,我们不妨把小城镇建设和抑制房价过快增长挂钩。
鼓励居民到真正的花园都市置业,大力建设周边小城镇,把它们建设成为真正的宜居城,山水相连鸟语花香,同时大力修建外环线交通,在洪江市的郊区,形成辐shè状和网状相结合的交通,学习燕京市的成功经验,在环线的节点上,修建卫星城。”
白公子撇撇嘴:“据说燕京市的卫星城建设并不成功,主要是交通太不方便,看上去卫星城的房价低廉,实际上在卫星城置业的业主,每天花费在路上奔波的时间和金钱,长期算下來是一笔巨大的开支。”
这一次杨晓凤沒有反对男人,因为白巧志的确说到了症结所在,就连丁思芸都赞赏的眼神看着白公子,这家伙能在洪江市混得风生水起,也不全是凭借家族的势力,个人能力也很强。
向妹子慵懒的靠在沙发上,百无聊赖的摆弄着自己的纤纤玉手,原本这种政策上的探讨,小女人向來沒有兴趣,如果和丁思芸、杨晓凤、甄chūn雪姐妹探讨一下时装、购物,还是不错的。
偶尔,也会找上倪晓泉,瞧瞧他在茶艺上的独门绝活,但是听白公子一个劲反驳疯子哥哥,小女人怒了:“燕京市和洪江市沒有可比xìng,洪江市的产业发展相比之下落后太多。
如果接下來的招商引资案,全部向小城镇倾斜,人为造成政策上的差距,想必厂家和商家也都会有明智的选择,这样一來,也就缓解了中心城区的住房压力,更带动周边地区的经济发展,一举数得,何乐而不为呢。”
“好主意。”刘枫向來不吝于夸赞自己的美女们,反倒是把小女人闹个大红脸,“就是这个思路,zhèngfǔ要花大力气升级老百姓的住房,要把小城镇的基础设施建设搞上去,坚决杜绝老百姓生活水平降低。
等面积兑换开发,把利益让给老百姓,但不是以现金的形式,而是以股权的形式,使得老百姓有不断的经济收入,不至于拿到钱花掉,同时zhèngfǔ要对外环交通实施费补贴制度,zhèngfǔ拿出一部份钱进行补贴,让周边的公交费降下來,二三环外票面等价。”
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